Het is uniek in Amsterdam dat een beheercoöperatie van deze omvang wordt gerealiseerd. De gemeente en Rochdale denken dat deze woonvorm voor meer betrokkenheid en eigenaarschap bij bewoners kan zorgen, ook als ze in de sociale sector huren. Naast de beheercoöperatie komen op dezelfde locatie aan het Vreeswijkpad nog twee andere woonblokken, met in totaal 135 koopwoningen. Die worden door AM ontwikkeld.
Exclusiviteitsovereenkomst
De handtekeningen onder de exclusiviteitsovereenkomst werden gezet door Carolien Schippers, Mohamed Acharki en Raoul White, respectievelijk directeur Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam, de bestuursvoorzitter van Rochdale en een DB-lid van stadsdeel Zuidoost. Met de overeenkomst wordt bevestigd dat Rochdale de mogelijkheid krijgt in samenwerking met de gemeente de beheercoöperatie op te richten.
Mohamed Acharki, bestuursvoorzitter Rochdale:
“We leggen de verantwoordelijkheid om goed te wonen hier veel meer bij de bewoners zelf dan we doorgaans gewend zijn te doen. Een kwestie van durven loslaten is dat. Het geloof in de kracht en zelfredzaamheid van mensen geeft ons alle vertrouwen in deze woonvorm.”
Verregaande taken in onderhoud en zelfbeheer
De bewoners worden geen eigenaar van de woningen, maar kunnen wel vergaande zeggenschap en verantwoordelijkheden krijgen op het gebied van onderhoud en zelfbeheer. Het beheer van Vreeswijkpad heeft betrekking op drie thema’s: leefbaarheid (‘schoon, heel en veilig’), vastgoedonderhoud (planmatig en dagelijks onderhoud) en verhuur van de wooneenheden. De bewoners worden ook betrokken bij het ontwerp van het gebouw. Zij hebben invloed op het type woningen en de invulling van de gemeenschappelijke ruimtes.
Dienstbaar aan elkaar
Achter de schermen begint de coöperatie Vreeswijkpad inmiddels al vorm te krijgen. Er heeft zich een mooie mix aangemeld van mensen die zich willen bezighouden met bestuur en beleid en mensen die praktische klussen willen doen. De deelnemers hebben allen een band met Zuidoost en zijn bereid om met meerdere generaties in een collectief te wonen en daarmee ‘dienstbaar aan elkaar’ te zijn. Wie wat gaat doen, is nog niet bekend. Op het moment dat bij de oplevering de huurovereenkomsten getekend gaan worden, zal worden getoetst of men voldoet aan de geldende wet- en regelgeving voor het verkrijgen van een sociale huurwoning.
Bewoners worden begeleid
Geïnteresseerden konden zich als groep bij Rochdale aanmelden om deel te nemen aan de beheercoöperatie. Open Kaart, een architectenbureau dat gespecialiseerd is in het betrekken van bewoners en gebruikers bij het ontwerp van een gebouw, neemt hen mee in het ontwerpproces. De kandidaat-bewoners volgen een leergang waarin ze worden bijgespijkerd in visievorming, programma van eisen, besluitvorming & organisatiestructuur en financiën. Naar verwachting zullen verschillende bewonersgroepen een plek kunnen vinden in het project. Mensen kunnen zich nu nog melden als ze geïnteresseerd zijn om in een later stadium aan te sluiten bij een van de groepen.
Op de foto van links naar rechts:
Carolien Schippers, Mohamed Acharki en Raoul White
