Home Over ons Nieuws & publicaties Laatste nieuws

Wooncompagnie neemt 509 woningen over van Rochdale

Leestijd: 1 min

Wooncompagnie neemt in Purmerend 509 sociale huurwoningen over van Rochdale. De Noord-Hollandse woningcorporatie betaalt daarvoor een bedrag van 100,4 miljoen euro. De corporatie neemt hiermee haar verantwoordelijkheid voor de regio en huurders in Purmerend. Rochdale genereert extra investeringsruimte voor de enorme woningbouw- en verduurzamingsopgave die voorligt in de metropoolregio Amsterdam.

Uitgangspunt is dat de operatie zich voor de huurders geruisloos voltrekt. De huren blijven gelijk en ook de service en dienstverlening houden ten minste hetzelfde niveau. Tot eind 2024 wordt gewerkt aan een zorgvuldige overdracht van het vastgoed. Tot het zover is, blijft Rochdale het beheer en onderhoud van de woningen doen. De bewoners zijn vandaag per brief over de nieuwe situatie geïnformeerd.

De transactie is helemaal in lijn met de ‘financiële solidariteit tussen corporaties’ die door het Rijk wordt bepleit. In een brief aan de Tweede Kamer (4 december 2023) dringt Hugo de Jonge als minister van BZK daarop aan ‘omdat niet elke corporatie de financiële slagkracht heeft om de opgaven te realiseren’. De vereveningsconstructie, waarbij relatief vermogende woningcorporaties bezit overnemen van corporaties met minder financiële mogelijkheden, biedt ook op andere plekken in Nederland perspectief.

Rochdale is enorm ambitieus, maar we zitten aan het plafond van wat we kunnen en willen lenen. De transactie met Wooncompagnie geeft lucht, ook voor de realisering van de plusminus vierhonderd nieuwbouwwoningen die we in Purmerend op ons programma hebben staan

Mohamed Acharki (bestuursvoorzitter Rochdale)

Voor ons betekenen die 500 woningen een flinke groei van onze woningvoorraad in Purmerend, zonder dat dit ten koste gaat van ons eigen ambitieuze investeringsprogramma. Tegelijkertijd zijn we trots dat Wooncompagnie met deze overeenkomst Rochdale kan helpen om aan de opgaven van nieuwbouw en verduurzaming van woningen te voldoen.

Stefan van Schaik (directeur-bestuurder Wooncompagnie)

Na de transactie is Rochdale eigenaar van zo’n 37.000 woningen in de MRA, waarvan 30.000 in Amsterdam, 1.600 in Purmerend en de rest in Diemen, Zaanstad en Landsmeer. Voor de komende tien jaar staat bij Rochdale de nieuwbouw van 6.000 woningen (!) en renovatie/verduurzaming van nog eens zo’n aantal op het programma. Wooncompagnie groeit naar 14.500 woningen: 4.800 in Purmerend en 9.700 verspreid over haar overige gemeenten. Voor de komende tien jaar staat bij Wooncompagnie de nieuwbouw van ruim 2.500 woningen op de rol.

Meer informatie           
Artikel in Nul20: Interview met Mohamed Acharki en Stefan van Schaik 

Pim de Ruiter, woordvoerder Rochdale, telefoonnummer 06 27 329 801
Nanda Buijs, woordvoerder Wooncompagnie, telefoonnummer 06 25 205 169

Vraag en antwoord

Wooncompagnie neemt in Purmerend 509 woningen over van Rochdale. Waarom?

Rochdale heeft extra financiële ruimte nodig om meer huizen te kunnen bouwen en bestaande woningen te kunnen verduurzamen in de metropoolregio Amsterdam.

Wat merken de huurders ervan?

Als het goed is, merken de huurders niets van de overname. De huren blijven gelijk. De service en dienstverlening houden ten minste hetzelfde niveau. De rechten van huurders (zoals in het huurcontract staan) veranderen niet.

Wanneer is de officiële overdracht?

Tot eind 2024 blijft Rochdale het beheer en onderhoud van de woningen doen. Tot dat moment wordt gewerkt aan zorgvuldige overdracht van de woningen. Alles wat Rochdale van de woningen weet, wordt overgedragen aan Wooncompagnie.

Hoe kan Wooncompagnie dit betalen?

Wooncompagnie heeft investeringsruimte door lage organisatiekosten en overdracht van woningen (twee jaar geleden) aan De Woonschakel in West-Friesland.

Is Wooncompagnie een goede corporatie?

Wooncompagnie is één van de beste verhuurders van Nederland. De landelijke vereniging van woningcorporaties (Aedes) doet elk jaar onderzoek naar de dienstverlening en woningkwaliteit van corporaties. Aan het laatste onderzoek deden 272 corporaties en 450 duizend huurders mee. Wooncompagnie behoorde tot de zes corporaties die het beste scoorden.