In het onherroepelijke bestemmingsplan is ruimte voor tussen 250 en 320 woningen waarvan 10% sociale huur, plus maatschappelijke voorzieningen zoals een Huis van de Wijk en gezondheidscentrum. Politiek-bestuurlijk staan de seinen op groen, de ontwikkelaar stapt op een rijdende trein. Eric Nagengast, directeur ontwikkeling van woonstichting Rochdale: “We werken in Zaandam-Oost als corporatie en gemeente intensief samen. Nu voor deze plek het bestemmingsplan onherroepelijk is, zoeken we een partner die echt het verschil wil maken. Die in staat is een nieuw icoon voor de wijk te maken, in verbinding met het vele groen in de omgeving. Echt een heel mooie opgave.” Poort van Zaandam-Oost is een uitgelezen kans voor de maatschappelijk geëngageerde ontwikkelende partij, die echt past bij de opgave.
Kwantitatieve toevoeging en kwalitatieve impuls
De herontwikkeling is een vliegwiel voor een veel bredere impact op de buurt en de wijk, als voorbeeldproject van Pact Zaandam-Oost. Daarom de wens een markant gebouw met positief effect op de wijk, ook op sociaal en maatschappelijk vlak te bouwen. Wethouder Harrie van der Laan: “Dit nieuwbouwproject is onderdeel van Fijn Wonen uit het Pact Zaandam-Oost. Als gemeente zorgen we voor garanties om de maatschappelijke vierkante meters, voor het Huis van de Wijk met bibliotheek, mogelijk te maken. De gebiedsontwikkeling op deze plek is een impuls voor de buurt. Er komen veel meer woningen terug dan er gesloopt worden. Het doel is het maken van een meer open, diverse en kansrijke buurt. Daarom vragen we meer ambitie van een ontwikkelaar. We willen graag meer verschillende soorten woningen maken.”
Nieuwe oplossingen voor de wooncrisis
Op een frisse en nieuwe manier nadenken over de opgaven die spelen, is een van de gevraagde ambities. Poort van Zaandam-Oost is namelijk het startpunt en zet de toon voor een reeks projecten in binnenstedelijke verdichting met sociaal-maatschappelijke ambitie. Met de bedachte nieuwe oplossingen voor de woningcrisis (binnenstedelijke herontwikkeling, verdichting en opwaarderen van buurten) speelt de ontwikkelaar zich ook landelijk in de kijker.
De kansen voor de maatschappelijk betrokken projectontwikkelaar:
-
Poort van Zaandam-Oost zet de toon voor een grote reeks toekomstige ontwikkelingen.
-
Het onherroepelijk bestemmingsplan biedt zekerheid én veel ruimte voor bijzondere oplossingen en een iconisch gebouw.
-
Een breed scala aan partijen investeert om de wijk te versterken en is voor 20 jaar verbonden via Pact Zaandam-Oost.
-
De gemeente staat garant voor de afname van het Huis van de Wijk, met bibliotheek.
-
Het woonprogramma is tussen 250 en 320 woningen, waarvan 10% sociale huur.
-
De ligging aan de groene rand van de wijk, tussen Watering en het robuuste Darwinpark.
-
De wijk is in opkomst en biedt kansen op een goede waardeontwikkeling en extra rendement op termijn.
-
Voor veel mensen een werkelijk verschil maken met een sociaalmaatschappelijke impuls.
-
Landelijke representatie als partij voor nieuwe oplossingen voor de woningcrisis: binnenstedelijke herontwikkeling, verdichting en opwaarderen van buurten.
-
Als partner aan boord komen bij de vernieuwing van Zaandam-Oost.
Context Pact Zaandam-Oost en Fijn Wonen
Met
De aanbesteding is op TenderNed te vinden onder nummer 466837.
AGENDA
- Sluiting selectiefase: half juli 2024
- Selectie gegadigden: september 2024
- Gunningsfase: eind 2024
- Gunning: begin 2025
- Bouw 2026-2028