Hogevecht 75, AMSTERDAM

Informatie

**English below** Woningzoekers opgelet! Een ruim en praktisch ingedeeld vierkamerappartement gelegen op de zevende verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een berging op de begane grond en een eigen parkeerbox in de overdekte parkeergarage. Daarnaast is er een woningbreed balkon op het zuiden en heeft het appartement een energielabel A! Het complex aan de Hogevecht ligt in een parkachtig landschap, is gelegen aan een autoluwe straat en biedt zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over groen. Indeling: Het appartement bevindt zich op de zevende etage van het complex. Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich de meterkast en de stadsverwarmingsaansluiting. De hal, die tevens dient als tochtportaal, biedt toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²) met toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuiden en de gesloten keuken. Vanuit de keuken kunt u naar de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de woonkamer komt u in de tussenhal die toegang geeft tot de overige vertrekken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast heeft het appartement een separaat toilet met fonteintje. In het parkeergebouw bevinden zich nog een berging van 3,8 m² en een eigen parkeerbox (doorrijhoogte bedraagt 1.95m). Omgeving: Amsterdam Zuidoost combineert een complete woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving vindt u voorzieningen die u van een volwaardige stadswijk mag verwachten, waaronder winkels, scholen, crèches en goed openbaar vervoer. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes door groene oases. De Bijlmer heeft een uitgesproken culturele uitstraling en is een levendige smeltkroes. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark liggen diverse stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS Live. Bereikbaarheid: Uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Ook bus, trein en metro zijn goed bereikbaar. Reizen met eigen vervoer, de metro via metrostation Ganzenhoef of de trein vanaf het NS Intercitystation Bijlmer Arena is vanuit de woning eenvoudig te doen. Vereniging van Eigenaren (VvE): Zowel de Vereniging van Eigenaren van de woning als die van het parkeergebouw wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage (exclusief voorschot stookkosten van € 103,00 per maand) bedraagt € 343,74 waarvan € 274,81 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Details: - Woonoppervlakte 93,1 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1970; - Verwarming middels stadsverwarming; - Woningbreed balkon op het zuiden 14,1 m²; - Bergruimte op de begane grond 3,8 m²; - Parkeerbox in overdekte garage (doorrijhoogte 1.95m); - Energielabel A; - Bijdrage VvE kosten: € 343,74 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 103,00 per maand), waarvan € 274,81 voor het appartement, € 19,34 voor de berging en € 49,59 voor de parkeerbox; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kinderen vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner; - In de akten wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH Notarissen; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! This spacious and efficiently laid-out four-room apartment is located on the seventh floor of the complex. The property offers three bedrooms, a private storage unit on the ground floor and its own enclosed parking box in the covered parking garage. In addition, there is a full-width south-facing balcony and the apartment benefits from energy label A. The Hogevecht complex is situated in a park-like setting along a low-traffic street and enjoys green views at both the front and rear of the building. Layout: The apartment is located on the seventh floor. The electricity meter cupboard and the district heating connection are situated externally. Upon entering the apartment, the hall, which also functions as a draught lobby, provides access to the living room of approximately 24 m², the closed kitchen and the balcony. The generous south-facing balcony spans the full width of the apartment. The kitchen provides access to an internal storage room with washing machine connection. Through the living room, you reach an inner hallway that provides access to the remaining rooms. Two bedrooms are located at the rear of the apartment, one of which offers direct access to the balcony. The third bedroom is positioned at the front of the property. The bathroom is fitted with a washbasin and a shower. There is also a separate toilet with a small hand basin. In the parking building there is an additional storage unit of 3.8 m² and a private parking box. Surroundings: Amsterdam Zuidoost offers a complete residential environment combined with abundant green spaces. In the immediate surroundings you will find all amenities expected of a full urban district, including shops, schools, childcare facilities and well-connected public transport. There are various walking and cycling routes through green surroundings. The Bijlmer area has a distinctive cultural character and is known as a vibrant and diverse district. Between Amsterdamse Poort and Bijlmerpark, a wide range of urban amenities are located within walking and cycling distance, including the Amsterdamse Poort shopping centre, Pathé cinema, Ziggo Dome and AFAS Live. Accessibility: Major roads are located nearby, and public transport connections are excellent. Travelling by car is convenient, while metro services are available via Ganzenhoef station and train connections via NS Intercity station Bijlmer Arena, making travel throughout Amsterdam and beyond straightforward. Homeowners' Association (HOA): Both the Owners’ Association of the apartment and that of the parking building are professionally managed by VvE Metea. The monthly service charges amount to € 343.74, excluding a heating advance payment of € 103.00 per month. Of this amount, € 274.81 relates to the apartment, € 19.34 to the storage unit and € 49.59 to the parking box. The administrator is responsible for financial and administrative management as well as technical and organisational support. Ground situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period has been paid in advance until 31 January 2054. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 issued by the Municipality of Amsterdam apply. Details: - Living area 93.1 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Built in 1970; - Heating via district heating; - Full-width south-facing balcony of 14.1 m²; - Ground floor storage unit of 3.8 m²; - Private parking box in covered garage; - Energy label A; - Monthly service charges € 343.74 (excluding € 103.00 heating advance), divided as specified above; - Leasehold paid in advance until 31 January 2054; - Sale intended exclusively for owner-occupation by buyers or their children aged 18 and older. The owner or child must register at the address as primary resident; - A sale and letting restriction clause will be included in the deed of transfer; - Age clause, NEN clause, asbestos clause and non-owner occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH Notarissen; - Transfer in consultation.