Hospitaverhuur

Hieronder staan de veelgestelde vragen over hospitaverhuur. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie, of stel uw vraag via het contactformulier.

Hospitaverhuur

Hoe lang mag ik een hospitakamer verhuren?

Algemeen

U mag de kamer nooit langer dan één jaar aan dezelfde persoon verhuren.

Belangrijk: u zegt zelf voor het einde van de 9 maanden de huur met uw huurder op. De opzegtermijn is namelijk 3 maanden.

Heeft hospitaverhuur invloed op mijn toeslagen en uitkering?

Algemeen

Hospitaverhuur heeft meestal geen gevolgen voor uw uitkering of toeslagen. Als u voldoet aan de voorwaarden voor hospitaverhuur, verandert er niets aan uw:

• AOW-uitkering

• WIA-, Wajong- of WW-uitkering

• huurtoeslag

• zorgtoeslag

• kinderopvangtoeslag

• kindgebonden budget

Let op: hospitaverhuur kan wél gevolgen hebben voor uw bijstandsuitkering of AIO-toeslag. Heeft u een bijstandsuitkering? Dan mag u een kamer verhuren, maar de huurinkomsten tellen mee als inkomen. Dit kan invloed hebben op uw uitkering. Neem in dit geval contact op met uw gemeente voor advies.

Moet ik belasting betalen over de huur die ik extra verdien met hospitaverhuur?

Algemeen

Als u voldoet aan de regels voor hospitaverhuur van de Rijksoverheid en de totale huurinkomsten per jaar lager zijn dan (peiljaar 2025), dan hoeft u deze inkomsten niet op te geven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Wel is het belangrijk dat u aan de Belastingdienst doorgeeft dat u een hospitahuurder heeft. Zodra de hospitahuurder op uw adres staat ingeschreven moet u dit binnen 4 weken dit doorgeven via de Belastingtelefoon.

Wij verwijzen u door naar de informatie van de Rijksoverheid: Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)? | Rijksoverheid.nl

Hoe kom ik aan een hospitahuurovereenkomst?

Algemeen

Er zijn verschillende organisaties die samen werken met de gemeente Amsterdam. Deze organisaties hebben meestal ook een voorbeeld van een hospitahuurovereenkomst voor u beschikbaar.

Hieronder vindt u een overzicht van organisaties die samenwerken met de gemeente Amsterdam. U kunt hier terecht voor hulp en begeleiding bij het verhuren van een kamer en het vinden van een huurder.

• Onder de pannen

• Hospi Housing

• Samen in 1 huis

Kan ik het hospitahuurcontract eerder opzeggen als het mij niet bevalt?

Algemeen

Een van de voordelen van hospitaverhuur is dat de hospitahuurder in de eerste 9 maanden na de ingangsdatum van het huurcontract geen huurbescherming heeft. Dit betekent dat zowel u als de hospitahuurder binnen deze periode de huur kan opzeggen zonder dat daar een specifieke reden voor nodig is. Wel geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de verhuurder en 1 maand voor de huurder.

Kan Rochdale een hospitahuurder voor mij zoeken?

Algemeen

U gaat zelf op zoek naar een hospitahuurder. Heeft u behoefte aan hulp en persoonlijke begeleiding? Hieronder vindt u een overzicht van organisaties die samenwerken met de gemeente Amsterdam. U kunt hier terecht voor hulp en begeleiding bij het verhuren van een kamer en het vinden van een huurder.

• Onder de pannen

• Hospi Housing

• Samen in 1 huis

Wat gebeurt er als ik vergeet de hospitaovereenkomst op tijd op te zeggen?

Algemeen

Vergeet u de huur op tijd op te zeggen, dan kunt u niet zomaar de hospitaovereenkomst met de hospitahuurder opzeggen. De hospitahuurder krijgt dan automatisch een contract voor onbepaalde tijd. Hierdoor houdt u zich niet aan de voorwaarden waarop wij u toestemming hebben gegeven de kamer te verhuren.

Het niet nakomen van de gestelde voorwaarden kan leiden tot een ontbinding van u eigen huurcontract met Rochdale. Zorg dus dat u altijd op tijd opzegt. U zegt zelf voor het einde van de 9 maanden de huur met uw huurder op. De opzegtermijn is namelijk 3 maanden.

Heeft hospitaverhuur gevolgen voor mijn bijstandsuitkering?

Algemeen

Heeft u een bijstandsuitkering? Ook dan kan u een kamer verhuren. Voor een bijstandsuitkering tellen de huurinkomsten wel mee als inkomen. Check als u wilt gaan verhuren altijd eerst bij uw klantbegeleider van Werk en Inkomen van de gemeente wat de mogelijke gevolgen zijn voor uw persoonlijke situatie.