Onze website en Mijn Rochdale zijn vernieuwd. Gebruikt u Mijn Rochdale? Activeer dan opnieuw uw account, zodat u Mijn Rochdale kunt blijven gebruiken. Meer over de vernieuwing leest u in ons laatste nieuws.
Ook voor Rochdale wordt alles duurder. Huizen bouwen, onderhouden en verduurzamen: alles kost meer. De overheid bepaalt met hoeveel procent woningcorporaties de huur mogen verhogen. Dat doen ze op basis van de stijging van de lonen en uitkeringen (bijstand en AOW).
Ja, u kunt bezwaar maken tegen de huuraanpassing. Bezwaar maken heeft alleen zin als u in een sociale huurwoning woont en één van de volgende situaties van toepassing is:
Klik hier om naar de juiste pagina te gaan.
Woont u in een vrije sectorwoning?
Dan gelden andere regels voor de huuraanpassing. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.
Soms kan uw huur lager worden of gelijk blijven. Dat noemen we huurverlaging of huurbevriezing.
Wanneer komt u in aanmerking?
Of u dit kunt aanvragen, hangt af van uw persoonlijke situatie.
Bij de beoordeling wordt gekeken naar:
Om te kunnen beoordelen of u recht heeft op huurverlaging of huurbevriezing hebben wij de volgende documenten van u nodig:
Kijk op Rochdale.nl of u in aanmerking komt voor huurverlaging/ huurbevriezing.
Het kan zijn dat uw huurtoeslag verandert door uw nieuwe huurprijs. Geef uw nieuwe huurprijs zo snel mogelijk door aan de Belastingdienst. Zorg ervoor dat u alleen de kale huurprijs doorgeeft. Servicekosten tellen niet meer mee in de berekening voor huurtoeslag.
Heeft u van de belastingdienst een melding ontvangen dat wij uw inkomen hebben opgevraagd? U hoeft hier niets mee te doen. De Belastingdienst heeft Rochdale laten weten in welke categorie uw inkomen valt. Zo kunnen wij beoordelen wat voor huurverhoging u krijgt. Wij weten niet wat u verdient, alleen in welke inkomensgroep u valt.
Een onderhoudsgebrek of slechte kwaliteit van uw woning is geen reden om bezwaar in te dienen. Als er gebreken zijn, moeten wij die wel oplossen. Woont u in een sociale huurwoning of middenhuurwoning? En heeft u de gebreken schriftelijk bij ons gemeld maar zijn ze na 6 weken nog niet opgelost? Dan kunt u een aanvraag doen bij de Huurcommissie. Zij noemen dit: ‘huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken’. Ga voor meer informatie naar www.rochdale.nl/huurcommissie.
U kunt schriftelijk bezwaar maken tot de ingangsdatum van de voorgestelde huuraanpassing. Voor de meeste huurders is dit tot en met 30 juni 2026.
Stap 1: Kijk of uw bezwaar terecht is
Via de bezwaartool op onze website kunt u snel controleren of uw bezwaar terecht is. Is uw bezwaar terecht? Dan kunt u eenvoudig uw bezwaar indienen. U kunt ook het officiële bezwaarformulier downloaden op onze website.
Stap 2: Download het bezwaarformulier en vul het formulier in
U kunt het formulier op twee manieren invullen:
- Handmatig: print het formulier en vul het met pen in.
- Digitaal: gebruik een pdf-programma zoals Adobe Acrobat en zet ook digitaal uw handtekening.
Let op: Wanneer u bezwaar maakt tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging op basis van chronische ziekte of een gedaald inkomen moet u onderstaande documenten meesturen:
Bezwaar op grond van chronische ziekte:
Bezwaar op grond van een gedaald inkomen:
Stap 3: Verstuur het formulier
U kunt het formulier op twee manieren versturen:
Stap 4: Wacht op onze reactie
Binnen 6 weken ontvangt u een reactie van ons:
Is uw bezwaar terecht? Dan vervalt de huurverhoging, of wordt deze aangepast. U ontvangt hiervan altijd een schriftelijke reactie.
Zij wij het niet eens met uw bezwaar? Dan verzoeken wij u om het bezwaar binnen 14 dagen schriftelijk bij ons in te trekken. Als u dat niet doet vragen wij de Huurcommissie om het huurverhogingsvoorstel te beoordelen.
Krijgt u gelijk van de Huurcommissie? Dan volgen wij de uitspraak. Krijgt u geen gelijk? Dan geldt de voorgestelde huurverhoging. U betaalt daarnaast € 25,00 aan de Huurcommissie voor de behandeling van uw zaak.