Onze website en Mijn Rochdale zijn vernieuwd. Gebruikt u Mijn Rochdale? Activeer dan opnieuw uw account, zodat u Mijn Rochdale kunt blijven gebruiken. Meer over de vernieuwing leest u in ons laatste nieuws.
Voor woningen tussen € 932,94 en € 1.228,07 krijgen mensen met een middeninkomen voorrang. Ook huurders die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen voorrang. Voor hen geldt alleen een minimuminkomen. Stadsvernieuwingsurgenten hebben een aparte inkomensgrens.
Ja, met een (semi-)stadsvernieuwingsverklaring én een inkomen tot € 69.749 (prijspeil 2026) krijgt u voorrang. U mag dan reageren op sociale huur én vrije sectorwoningen. In de advertentie ziet u dan bij de spelregels: “Voorrang Stadsvernieuwingsurgenten of semi SV-urgenten”.
Let op: in uw DAK-inschrijving moet u ook uw inkomen voor vrije sectorhuur invullen. Anders krijgt u die niet te zien.
De voorwaarden hangen af van de huurprijs en uw inkomen.
• Middenhuurwoningen: inkomensgrenzen volgens de Wet betaalbare huur. In Amsterdam geldt een andere grens voor eenpersoonshuishoudens. Kijk op www.dak.nl.
• Dure huurwoningen: uw verzamelinkomen moet minimaal 48 keer de netto huur zijn.
• Huurders die een sociale huurwoning achterlaten: geen maximuminkomen, wel een minimum.
• Stadsvernieuwingsurgenten: soms geldt een lagere inkomensgrens (in 2025: € 68.483). Zoek op “SV-grens” op www.dak.nl. U moet verplicht naar de bezichtiging komen. Anders vervalt de aanbieding. Uw aanwezigheid wordt geregistreerd.
Bij vrije sectorhuur:
• Wordt uw actuele inkomen getoetst.
• Is garant staan niet mogelijk.
• Wordt uw kredietwaardigheid gecontroleerd.
Bij een lage score kunnen extra voorwaarden gelden.
Tijdens de bezichtiging krijgt u via WoningNet een bericht. U moet uiterlijk de volgende werkdag vóór 15.00 uur reageren.
Wat is het verschil tussen middenhuur en vrije sector?
Middenhuur: huur tussen € 932,94 en € 1.228,07.
Vrije sector: huur vanaf € 1.184,83.
Beide soorten woningen staan op DAK.
Voor een vrije sectorwoning geldt altijd een inkomenseis. Uw bruto inkomen (dus vóór belastingen) moet:
Voorbeeld: Is de netto huur € 1.000? Dan moet uw bruto jaarinkomen minimaal € 48.000 zijn.
De inkomenseis verschilt per verhuurder. U vindt de exacte eisen altijd in de advertentie van de woning.