Mag ik zelf klussen of verbouwen in mijn woning?
Algemeen
Ja, dat mag. Maar er zijn wel regels. Soms moet u eerst toestemming vragen. Of uw verbouwing moet aan bepaalde voorwaarden voldoen.
Zelf klussen of verbouwen
Direct regelen
Wij kunnen ons voorstellen dat u graag zelf uw woning verbouwt of verandert om fijner te wonen. Er gelden wel regels. Vaak moet u ons om toestemming vragen. Of de verandering moet aan een aantal voorwaarden voldoen.
Op deze pagina's vindt u alle informatie. Kijk goed welke voorwaarden er gelden bij uw plannen, en vraag toestemming waar dat nodig is. Zo kunt u uw klus of verbouwing veilig en volgens de regels uitvoeren. En weet u of u bij verhuizing uw aanpassing weer weg moet halen of niet.
Wat zijn de regels?
Er gelden altijd een paar algemene regels. Lees deze goed door voordat u gaat klussen.
Er gelden ook regels per verandering. Hieronder ziet u de klussen die onze huurders het vaakst doen. Kijk of de klus die u wil doen ertussen staat. U ziet dan of u onze toestemming nodig heeft. Ook ziet u welke voorwaarden er zijn. U mag pas beginnen met klussen wanneer u onze toestemming heeft.
Wij vragen u de verandering te verwijderen wanneer u zonder onze toestemming bent begonnen of als u zich niet aan de voorwaarden houdt.
Komt uw gewenste verandering niet voor in het overzicht of twijfelt u? Neem dan contact met ons op.
Zelf klussen of verbouwen
Hoe weet ik welke klus ik zelf mag uitvoeren?
Algemeen
Wilt u zelf iets aanpassen of verbeteren aan uw woning? Volg dan de module
. Daar leest u precies wat wel en niet mag. U ziet ook meteen of u een aanvraag moet doen. Is dat nodig? Dan kunt u de aanvraag direct via de module indienen.Mag ik zelf een keuken plaatsen in mijn woning?
Algemeen
Dat mag ook. U kiest dan zelf hoe uw keuken eruitziet.
Let op:
• U betaalt de kosten zelf.
• U regelt zelf het onderhoud.
• U houdt zich aan de regels die hiervoor gelden.
Kan ik (Wmo) aanpassingen in mijn woning laten doen vanwege een handicap of ziekte?
Algemeen
Ja, dat kan. Grote aanpassingen regelt u via het Wmo-loket van uw gemeente. De gemeente stemt dit af met Rochdale. Op onze pagina over medische voorzieningen vindt u een link naar het Wmo-loket. Kleine aanpassingen regelt u zelf of via een bedrijf.
Kleine aanpassingen (voor eigen rekening): deze vallen niet onder de Wmo en worden niet meer door Rochdale uitgevoerd (sinds 1 januari 2015). Voorbeelden:
• Verhoogde toiletpot
• Douchezitje
• Wandbeugels
• Drempels verwijderen (mag zonder toestemming)
• Extra trapleuning
• Sleutelkluisje
U kunt deze hulpmiddelen zelf aanschaffen of laten plaatsen. Bevestiging moet deugdelijk zijn.
Grote aanpassingen (via Wmo): worden geregeld en gefinancierd via het Wmo-loket. De gemeente stemt dit af met Rochdale. Voorbeelden:
• Hellingen
• Traplift
• Automatische deuropener
• Hefboomraamsluiting
• Verbouwing
• Oplaadpunt scootmobiel (in woning of algemene ruimte)
Let op: in Amsterdam keurt Rochdale oplaadpunten in bepaalde algemene ruimtes niet goed vanwege brandveiligheid. De brandweer geeft hiervoor geen vergunning. In andere steden kan dit soms wel.
Wat gebeurt er met mijn woningaanpassing als ik mijn huur opzeg?
Algemeen
Wat gebeurt er mijn woningaanpassing als ik mijn huur opzeg?
Als u de huur opzegt, komt onze verhuurmakelaar langs voor een voorinspectie. Tijdens dit bezoek bekijkt hij ook de klussen en verbouwingen die u heeft gedaan. Is alles netjes en voldoet uw verbouwing aan onze regels? Dan mag de verbouwing blijven zitten.
We spreken samen af of Rochdale of de nieuwe huurder de verbouwing overneemt. Soms moet u de woning terugbrengen in de oude staat. Bijvoorbeeld als:
• U een muur heeft weggehaald;
• U speciale tegels in de badkamer heeft geplaatst;
• Of als wij denken dat de woning zo moeilijk te verhuren is.
Kan ik een plattegrond of bouwtekening van mijn woning aanvragen?
Algemeen
Van veel woningen hebben wij een plattegrond. Wij hebben geen bouwtekeningen. Een plattegrond laat zien hoe groot de woning ongeveer is. Let op: niet alle plattegronden kloppen precies. Voor het meten van vloeren moet de huurder altijd zelf meten.
Is het mogelijk om een extra stopcontact in mijn meterkast te plaatsen?
Algemeen
Een extra stopcontact/wandcontactdoos plaatsen in de meterkast is mogelijk. Dit valt onder woning aanpassen of verbeteren. De kosten zijn voor de bewoners zelf. Het is niet mogelijk om via Rochdale een vakman in te huren.
Bekijk alle voorwaarden op de website
.Wie doet het onderhoud aan de aanpassingen van mijn woning?
Algemeen
Verbouwingen en aanpassingen aan uw woning onderhoudt u zelf. U betaalt ook zelf de kosten hiervoor.
Kan ik een eigen geiser of boiler plaatsen en onderhouden?
Algemeen
U heeft een door Rochdale geplaatste geiser/boiler
U huurt van Rochdale een geiser / boiler en betaalt hiervoor een bijdrage in de servicekosten. Deze mag u zelf vervangen door een apparaat naar eigen keuze. Neemt u daarna contact met ons op, wij zorgen ervoor dat de oude geiser / boiler wordt opgehaald. Nadat wij het oude apparaat hebben terugontvangen wordt de bijdrage in uw servicekosten aangepast.
U heeft een eigen geiser/boiler
U kunt deze zelf vervangen door een apparaat van uw keuze. Het onderhoud aan uw eigen geiser/boiler komt voor eigen rekening. U kunt zelf een onderhoudscontract bij een installateur afsluiten. Of u kunt uw apparaat door Rochdale laten vervangen door een tapketel (een CV-ketel die alleen het warme water voor de keuken en de douche levert. Deze wordt dan door Rochdale onderhouden. U kunt dit schriftelijk aanvragen t.a.v. Afd. Vastgoed via het contactformulier.
• Open toestellen zoals geiser en cv-ketel worden elk jaar onderhouden.
• Normale gesloten toestellen worden eens in de 2 jaar onderhouden.
• Gesloten HR toestellen van het merk Intergas worden eens in de 3 jaar onderhouden.
Moet ik opletten voor asbest als ik ga klussen?
Algemeen
Is uw woning gebouwd voor 1994? Dan kan er asbest zitten in de bouwmaterialen van uw woning. U leest hier meer over op onze pagina over .