Wet Betaalbare Huur

Doel van de nieuwe wet

De nieuwe wet moet ervoor zorgen dat er meer betaalbare huurwoningen komen,  ook in het middensegment. Daarom wordt het puntensysteem aangepast. Tot 1 juli  2024 gold het puntensysteem alleen voor woningen tot en met 143 punten. Vanaf 1 juli geldt het puntensysteem (met bijbehorende maximale huurprijs) voor woningen tot en met 186 punten.

Belangrijkste veranderingen

• Aanpassing puntensysteem

  Het puntensysteem wordt op enkele onderdelen aangepast. Bijvoorbeeld: er is nu een andere waardering voor buitenruimte en monumentstatus van een woning. Dat kan gevolgen hebben voor het aantal punten en dus voor de hoogte van de huur.

• Regulering middenhuur

  Voor woningen tot en met 186 punten komen er nieuwe regels en een maximale huurprijs. Bij nieuwe huurcontracten mag de huur niet boven een bepaald bedrag komen. De maximale huurprijs geldt alleen voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024. Bestaande huurcontracten van vóór 1 juli veranderen niet.

Uitvoeren van de nieuwe wet

Het nieuwe puntensysteem heeft weinig invloed op de huurprijzen van onze woningen. Rochdale verhuurt vaak al voor een lagere huurprijs dan maximaal is toegestaan. Toch zijn er enkele woningen waarbij wij de huurprijs moeten verlagen. Huurders die hiervoor in aanmerking komen, ontvangen een brief van ons. Heeft u geen brief gekregen? Dan blijft uw huur hetzelfde.

Meer informatie

Op de website van de Rijksoverheid leest u de algemene informatie over de nieuwe wet betaalbare huur.