Sportpark Poelenburg

Een impressie van één van de gebouwen op Sportpark Poelenburg. De binnentuin en omliggende gebouwen van het project Sportpark Poelenburg. Een plattegrond van de gebouwen. Blokken 1 tot en met 4 worden verhuurd door Rochdale. En blokken 5 en 6 door Parteon.

In Poelenburg Oost bouwen Rochdale en Parteon 172 flexwoningen. We noemen deze nieuwe plek Sportpark Poelenburg omdat de woningen direct aan de wijk Poelenburg liggen en naast voetbalclub Rood-Wit en de tennisvereniging. Het wordt een plek waar bewoners verbonden met elkaar én met de omliggende buurt wonen.

Veel jongeren en starters willen in Zaanstad wonen, de woningnood is hoog. Maar er zijn niet genoeg huizen om aan deze vraag te voldoen. Daarom komen er de komende jaren meer flexwoningen in de stad. Deze flexwoningen worden sneller gebouwd dan gewone woningen en kunnen daardoor een mooie oplossing zijn voor de grote woningnood.

Voor jongeren en starters

Ongeveer driekwart van de woningen op Sportpark Poelenburg wordt geadverteerd voor jongeren en jonge starters in verschillende leeftijdsgroepen, waarvan het grootste deel met voorrang voor Zaanse starters. En ongeveer een kwart gaat naar statushouders. 

Verschillende soorten woningen

De meeste woningen zijn tweekamerappartementen van 40 tot 45 m². Daarnaast zijn er studio’s en een paar driekamerappartementen. Alle woningen hebben een eigen keuken en badkamer, zijn gasloos en heel goed geïsoleerd. De zes gebouwen met houten gevels liggen rondom een groene binnentuin.

Een community

Bewoners kunnen hier samen iets opbouwen. De gemeenschappelijke ruimtes en de binnentuin helpen daarbij. De toewijzing van deze woningen gaat net even wat anders, we zoeken bewoners die het leuk vinden om in een community te wonen. En die iets voor de buurt willen betekenen. Alleen kandidaten met een goede motivatie mogen hier wonen.

Parteon en Rochdale investeren voor dit project in community builders. Dit doen we samen met een partij die het proces van community building gaat begeleiden.

Planning

De bouw is in 2025 begonnen en de eerste woningen staan binnenkort op Mijn Dak.

Woningen Parteon (blok 5 en 6) en twee grondgebonden woningen van Rochdale (blok 4)
De woningen in blok 5 en 6 zijn van Parteon en worden gebouwd door Heddes. De twee grondgebonden woningen zijn van Rochdale (blok 4) en worden gebouwd door Clean2anywhere. Het adverteren van deze woningen start al snel, namelijk in de week van 23 maart.

  • Week van 23 maart 2026: Advertenties van woningen komen op Mijn Dak

  • Eind maart/begin april 2026: Geselecteerd? Dan vragen we je om een motivatiebrief te schrijven

  • April 2026: Bezichtigen van woningen

  • Begin juli 2026: Eerste bewoners verhuizen

Blokken 1 t/m 3 zijn later klaar

De woningen in blokken 1 t/m 3 zijn van Rochdale en werden gebouwd door Homes Factory. Deze blokken hebben wat vertraging opgelopen in de bouw. We verwachten dat de woningen nu in september 2026 worden opgeleverd. We verwachten deze woningen nu medio juni te kunnen adverteren op DAK. Hou deze website in de gaten voor meer informatie.

Hieronder staan de veelgestelde vragen over het project Sportpark Poelenburg. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie, of stel uw vraag via het contactformulier.

Sportpark Poelenburg

Wat zijn de huurprijzen van de woningen?

Algemeen

Het gaat om sociale huurwoningen. Dat betekent dat de huurprijzen ongeveer tussen de 713,02 en 932,93 euro liggen.

Hoelang mogen bewoners hier wonen?

Algemeen

De woningen staan er in ieder geval voor 15 jaar. In het contract staat dat je hier mag wonen totdat de tijdelijke omgevingsvergunning afloopt.  

Hoe reageer ik op een sociale huurwoning?

Algemeen

De sociale huurwoningen worden een paar maanden voordat de bouw klaar is aangeboden via Mijn DAK (voorheen: WoningNet). Om te reageren op woningen heb je een inschrijving van DĀK nodig. Ook moet je aan de juiste eisen voldoen.  

 

Bekijk alle voorwaarden voor sociale huur 

Wat is de voorrang voor Zaanse Starters?

Algemeen

Dit project geeft voorrang aan Zaanse starters. Deze regeling geldt alleen als je geen zelfstandige huur- of koopwoning achterlaat. En je moet aan één van deze voorwaarden voldoen:  

  • Je woont de afgelopen tien jaar ten minste zes jaar achter elkaar in de gemeente Zaanstad.  
  • Je werkt bij een bedrijf in de gemeente Zaanstad. Let op: 
  • Je moet een arbeidscontract hebben. 
  • Je arbeidscontract is voor minimaal één jaar. 
  • Je arbeidscontract is voor minimaal 18 uur in de week.  

Hoe vraag ik de voorrang voor Zaanse Starters aan?

Algemeen

Je kunt pas met voorrang reageren als je binding is geregistreerd in jouw inschrijving bij Mijn DAK (voorheen WoningNet). Je kunt de binding alleen laten registreren bij één van de corporaties in Zaanstad: Rochdale, Parteon of ZVH. Neem contact met ze op om het aan te vragen.  

 

Hoe werkt de toewijzing op basis van motivatie?

Algemeen

Voor deze plek zoeken wij bewoners die méér willen doen dan alleen wonen. Bijvoorbeeld door activiteiten te organiseren of zich in te zetten voor een fijne sfeer in het gebouw en de buurt. Daarom selecteren wij huurders niet alleen op basis van algemene gegevens, maar ook op motivatie. Aan de hand van een vragenlijst, vragen we mensen om een korte motivatiebrief te schrijven of het mondeling toe te lichten. Op basis daarvan kan een gesprek volgen en mogelijk toewijzing van de woning.  

 

Meer informatie over het toewijzen op motivatie vind je: Toewijzen op motivatie - Rochdale 

Welke organisaties kunnen helpen met het schrijven van een motivatie?

Algemeen

Als jongeren hulp nodig hebben bij het inschrijven, dan kunnen ze bij de Stichting Alwaan terecht.

Bij wie kan ik terecht met vragen over Sportpark Poelenburg?

Algemeen

Dit project is een samenwerking van Woningstichting Rochdale en Parteon. Blokken 1 tot en met 4 worden verhuurd door Rochdale. En blokken 5 en 6 door Parteon. Voor vragen kun je contact opnemen met de klantenservice van één van deze corporaties: 

Is er een lift aanwezig in het complex?

Algemeen

Nee, er is geen lift aanwezig in het complex.