Koopvoorrang voor huurders

Zodra een woning in de verkoop gaat, bieden wij deze aan op Funda en onze website.

• U heeft 10 werkdagen de tijd om uw interesse te melden en de woning te bezichtigen. Na deze periode kunnen ook niet-huurders kijken en bieden. 
• Binnen deze 10 werkdagen organiseert onze makelaar een open huis exclusief voor onze huurders.
• Zijn er binnen 10 werkdagen geen geschikte kandidaten? Dan bieden wij de woning aan overige geïnteresseerden aan.

• U huurt een woning van Rochdale en laat deze leeg achter.
• U heeft géén huurcontact voor een tijdelijke woning zoals anti kraak.
• U huurt een zelfstandige huurwoning. 
• U gaat akkoord met een zelfbewoningsplicht van 2 jaar en 3 maanden. Dit betekent dat het huis alleen door de koper bewoond mag worden voor de aangewezen periode. 
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
• U biedt minimaal de vraagprijs.
• Bij het uitbrengen van uw bod levert u een verklaring aan van uw hypotheekverstrekker. Deze verklaring toont aan dat het afsluiten van een hypotheek voor de vraagprijs haalbaar is.
• Rochdale heeft het recht van gunning.
• Als er meerdere gegadigden zijn, hebben huurders die een sociale huurwoning achterlaten voorrang. Wanneer alle gegadigden een sociale huurwoning achterlaten krijgen ze de kans om een laatste bod uit te brengen. De woning gunnen wij aan de beste bieder.
• Als er uitsluitend meerdere gegadigden zijn die een vrije sector huurwoning achterlaten, krijgen zij de kans om een laatste bod uit te brengen. De woning gunnen wij aan de beste bieder.
• Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast, betalingsproblemen en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling aan Rochdale.
• Het huurcontract eindigt uiterlijk 2 maanden na levering van de koopwoning. Dit wordt als artikel opgenomen in de koopovereenkomst.
• Rochdale heeft altijd het recht om koopwoningen niet met koopvoorrang aan te bieden.

We krijgen geregeld vragen waarom we soms een sociale huurwoning verkopen. Dat begrijpen we. We verkopen het liefste zo min mogelijk sociale huurwoningen. Zeker nu er zoveel mensen op zoek zijn naar een betaalbaar (huur)huis. Toch is het soms nodig om woningen te verkopen om voldoende, betaalbare en goede woningen te bieden, verdeeld over de stad en de regio. Lees hier meer uitleg over waarom wij woningen verkopen.