Servicekosten

Algemeen

De servicekosten die u bij uw huur betaalt, zijn een voorschot op de daadwerkelijke kosten. Deze zijn gebaseerd op de verwachte kosten voor de te leveren diensten in het complex. 

De meeste voorkomende servicekosten zijn:

• Algemene elektrakosten/Elektrakosten algemeen
  Naast de verlichting zijn er ook installaties in het wooncomplex die elektriciteit nodig hebben. Denk hierbij aan een lift of intercomsysteem.
• Hydrofoor
  De kosten die worden gemaakt voor het gangbaar houden van de hydrofoor (waterpomp).
  
• Wijkbeheer/Huismeester
  In verschillende complexen zijn huismeesters/complexbeheerders (wijkbeheerders) aanwezig. De wijkbeheerder houdt de buurt schoon, heel en veilig. Huurders betalen hiervoor een bijdrage.
  
• Schoonmaken algemene ruimte
  De kosten voor het schoonmaakbedrijf om de algemene ruimtes in het complex schoon te houden. Worden er ook ramen gewassen, dan rekent Rochdale de kosten ook via de schoonmaakkosten met klant af.
  
• Glasverzekering
  Een bijdrage voor het repareren van glasbreuk in de woning of in de algemene ruimte van het complex.
  Vervangen lampen
  Het arbeidsloon en de materiaalkosten om te zorgen dat de lampen van de verlichting worden vervangen.
  
• 24-uursdiensten
  Komt voor bij CV, Lift, Hydrofoor en Mechanische Ventilatie. Een bijdrage voor het verhelpen van storingen en uitval in het weekend en/of de avonduren.
• Ontstoppen riool
  Een bijdrage voor de RRS/ AORC om waar dan ook in het gebouw of woning verstoppingen te verhelpen. Het gaat om een standaardtarief. Ieder jaar wordt bekeken of deze collectief verhoogd moet worden.
• Warmtekosten
  Als het complex is voorzien van een gemeenschappelijke stookinstallatie, dan rekent Rochdale de kosten met de klanten af. Dit zijn altijd de kosten voor de verwarming. En eventueel aangevuld met de kosten voor het verwarmen van het water.
• Sociale Woondiensten
  Bij sommige complexen is een beveiligingsbedrijf voor toezicht en handhaving ingeschakeld. En bij sommige complexen zijn er voorzieningen voor sociale diensten zoals een receptie voor de Flatcoach waar bewoners met hulpvragen terecht kunnen. 
  
• Koud water woonruimte 
  Huurders buiten Amsterdam betalen aan Rochdale voor levering koud water. Rochdale heeft hier een contract voor bij PWN. 
  Huurders in Amsterdam zijn zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract levering koud water (Waternet). 
  
• Mechanische ventilatie
  De werking van een mechanische ventilatie installatie is afhankelijk van onderhoud en schoonmaak, daarom heeft Rochdale er voor gekozen dit te organiseren en doorbelasten aan de huurder. Een vergoeding voor de uitvoering van eenvoudige werkzaamheden aan de individuele (en/of onderdeel van de) mechanische ventilatie, zoals bijvoorbeeld schoonmaak en vervangen filters belasten we door aan de huurder.
  
• Verbruiksmeter
  Sommige huurders hebben een eigen meter in de woning. Dit kan een meter voor water of voor warmte zijn. De aanschafkosten worden in de maandelijkse servicekosten doorberekend aan de huurder.