Het is voor een belangrijk deel aan de enorme inzet van de bewonerscommissie te danken dat de sloop-nieuwbouwvariant nu serieus onderzocht gaat worden.
Vorige renovatie geen succes
Kort na de Tweede Wereldoorlog werden de Knijtijzerpanden (364 woningen) gebouwd. In 2012 kregen ze de status van gemeentemonument vanwege haar architectuurhistorische, cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. Twee jaar later (in 2014) werd het complex door Rochdale gerenoveerd. De verwachting was de levensduur hiermee voor ten minste 20 jaar te verlengen. Die verwachting kwam niet uit. Schimmel, tocht en lekkages leidden tot veel bewonersklachten.
Ook nieuwbouwvariant onderzoeken
Nieuwe, grondige renovatie zou de problemen moeten oplossen, zo was de gedachte. Onderzoek van Royal Hasskoning e.a. toont echter aan dat het complex over de hele linie in zo’n slechte staat verkeert dat die renovatie enorm in de papieren gaat lopen (een kleine 3 ton per woning, totale kosten 100 miljoen euro) met een suboptimale woonkwaliteit als eindresultaat (renovatie levert lang geen nieuwbouwkwaliteit op en door isolatie wordt het woonoppervlak kleiner). De bewonerscommissie, eerder al pleitbezorger van sloop-nieuwbouw, is blij dat nu ook de nieuwbouwvariant serieus onderzocht gaat worden.
Meer woningen, verbetering sociale veiligheid
Rochdale gaat samen met de gemeente Amsterdam de toekomst van de Knijtijzerpanden verder onderzoeken. Dat gebeurt met een brede en open blik. Alle mogelijke ontwikkelrichtingen worden bekeken, inclusief de optie van (gedeeltelijke) sloop-nieuwbouw en daarbij behorende heroverweging van de monumentale status van de panden. Uitgangpunt is te doen wat nodig is om de huurders weer goed te laten wonen. Uitdrukkelijk wordt ook gezocht naar mogelijkheden om netto woningen toe te voegen, óók om daarmee de kwaliteit van het gebied te verbeteren en toekomstbestendiger te maken. Op het gebied van leefbaarheid en veiligheid spelen hier grote opgaven.
Naar een Principenota
De scenario’s die op tafel komen, zullen integraal worden beoordeeld op woonkwaliteit, leefbaarheid, openbare ruimte, monumentale waarde, financiële haalbaarheid en de bijdrage aan de stad. De ambitie is snel duidelijkheid te scheppen, zowel voor Rochdale om verdere planvorming en investeringsbesluiten mogelijk te maken, als voor de bewoners die perspectief eisen op hun woonsituatie. Resultaat moet een zogenaamde ‘Principenota’ zijn waarin alle scenario’s zorgvuldig zijn uitgewerkt en afgewogen om een toekomstbestendige oplossing te kiezen voor het complex en de omliggende omgeving. Naar verwachting is de Principenota begin 2027 gereed. Dan is duidelijk of sloop-nieuwbouw kans van slagen heeft.
Informatievoorziening en tijdelijke maatregelen
Op maandag 1 juni 2026 is de bewonerscommissie ingelicht over de koerswijzing. Dinsdag 2 juni zijn alle bewoners per brief geïnformeerd over de plannen. Ze zijn uitgenodigd voor inloopspreekuren om de komende weken uitleg van Rochdale en de gemeente Amsterdam te krijgen over wat deze ontwikkelingen voor hen betekenen. Afgesproken is dat Rochdale op korte termijn, in samenspraak met de bewonerscommissie, extra maatregelen zal treffen om de woonkwaliteit op punten te verbeteren.
Klachten en mogelijke huurverlaging
In de tussentijd blijft Rochdale klachten oppakken en waar mogelijk oplossen. Als dat niet lukt, wordt ruimhartig naar mogelijke huurverlaging gekeken. Bewoners kunnen klachten melden tijdens de inloopmomenten die worden georganiseerd.
Marinus Knijtijzer
De Knijtijzerpanden zijn genoemd naar architect Marinus Knijtijzer. Ze liggen aan de Ring A-10 in Amsterdam Nieuw-West en bestaan uit acht flats (4x4 en 4x7 woonlagen) met in totaal 364 woningen.
Meer informatie: Pim de Ruiter, woordvoerder Rochdale: 06 2732 9801
