Voorrang en spoed

Er zijn regelingen waarmee u voorrang krijgt bij het reageren op (een deel van de) sociale huurwoningen. En bij een bijzondere situatie kunt u bij de gemeente waar u woont urgentie aanvragen. Rochdale kan nooit voorrang geven of een woning direct toewijzen aan een woningzoekende. Op deze pagina leest u meer over de verschillende regelingen.

Komt u hier niet voor in aanmerking en heeft u snel een woning nodig, dan zijn er twee mogelijkheden:

  • Vrije sectorwoningen: Dit zijn woningen met een hogere huur. Er is minder wachttijd en er gelden inkomenseisen. U kunt zoeken en reageren via DĀK Regio Amsterdam. Lees meer...
  • Tijdelijk wonen: op basis van anti-kraak of tijdelijke verhuur. Wij werken hiervoor samen met verschillende aanbieders. Lees meer...

Overzicht regelingen

Voorrang op basis van uw woonsituatie

Verhuisregelingen

Bij elke nieuwe levensfase veranderen uw woonwensen en behoeften. Ineens is uw huidige woning bijvoorbeeld te groot. Of het wordt voor u steeds moeilijker om de trap te nemen of de tuin te onderhouden. Soms kunt u voorrang krijgen om u op weg te helpen naar een nieuwe woning. Op deze pagina leest u hier meer over.

Stadsvernieuwingsurgentie

Wanneer uw woning gesloopt wordt of er een renovatie nodig is waarbij u niet in de woning kan blijven wonen krijgt u soms stadsvernieuwingsurgentie. De afspraken hierover worden per project gemaakt en vastgelegd in een sociaal plan. Woont u in één van onze projecten? Dan informeren wij u hier persoonlijk over.

Voorrang op basis van uw leeftijd

Jongeren (18 tot 28 jaar)

Rochdale verhuurt jongerenwoningen. Meer over ons aanbod en de bijbehorende voorwaarden leest u hier.

Senioren (55+)

Rochdale verhuurt seniorenwoningen. Meer over ons aanbod en de bijbehorende voorwaarden leest u hier.

Voorrang op basis van uw persoonlijke situatie

Situatiepunten

Per gemeente worden 50% van de geadverteerde woningen aangeboden inclusief situatiepunten. Situatiepunten tellen voor deze woningen wel mee, bij de andere woningen dus niet. Het is dus geen voorrang, maar een voordeel.

Situatiepunten kunt u krijgen in vier verschillende situaties. Doorloop het stappenplan op www.vraagpuntenaan.nl om te kijken of u in aanmerking komt.

Startpunten

Huurt u van ons een woning in Amsterdam of Zaanstad met een jongerencontract? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor startpunten bij het aflopen van uw contract. Om in aanmerking te komen moet u zelf wel genoeg gedaan hebben om een andere woning te vinden. Bekijk de voorwaarden op www.vraagpuntenaan.nl en doe uw aanvraag.

Zorgindicatie

Afhankelijk van de gemeente waar u woont, kunt u in aanmerking komen voor verschillende zorgindicaties. Denk hierbij aan een indicatie voor een zorgwoning, een aanleunwoning, een indicatie vanwege een geringe ergonomische beperking (GEB) of een indicatie vanwege de wet maatschappelijke voorzieningen (WMO). Afhankelijk van de indicatie en de gemeente krijgt u voorrang bij het zelf zoeken naar bepaalde typen woningen. Neem contact op met uw gemeente.

Op basis van uw motivatie

Voor een aantal van onze complexen geldt dat wij kandidaat-huurders vragen om te motiveren waarom zij in het complex willen wonen. Om welke complexen het gaat en om dit in zijn werk gaat leest u op deze pagina.

Voorrang Zaandam Zuid

Voor de wijken Poelenburg en Peldersveld in Zaandam geldt dat u voorrang kan krijgen vanwege de baan die u heeft of de opleiding die u heeft gevolgd. U leest hier meer over op deze pagina.

Voorrang op basis van uw binding met een gemeente

Voor sommige woningen krijgt u voorrang als u een binding heeft met de betreffende gemeente. Een binding legt u zelf vast via MyQii in uw profiel van MijnDak of moeten wij voor u vastleggen. Kijk wat er voor uw gemeente geldt:

Amsterdam

Een deel van de jongerenwoningen in Amsterdam wordt met voorrang aangeboden aan Amsterdamse jongeren. Om in aanmerking te komen voor de binding moet u in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in Amsterdam hebben gewoond. De binding moet u zelf vastleggen via MijnQii. Log in op MijnDak en navigeer via uw profiel naar ‘MijnQii’ om de aanvraag te starten. Lees meer op de site van de gemeente.

Daarnaast worden vanaf 2025 sommige nieuwbouwwoningen aangeboden met voorrang aan personen die een binding hebben met het stadsdeel waarin de nieuwbouwwoning staat. Ook de stadsdeelvoorrang kan vastgelegd worden via MijnQii. Lees meer op de site van de gemeente.

Diemen

Een deel van de sociale huurwoningen in de gemeente Diemen wordt aangeboden aan personen die een binding hebben met de gemeente. Om in aanmerking te komen voor de binding moet u in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in Diemen hebben gewoond. De binding moet u zelf vastleggen via MijnQii. Log in op MijnDak en navigeer via uw profiel naar ‘MijnQii’ om de aanvraag te starten. Lees meer op de site van de gemeente.

Landsmeer

Een deel van de sociale huurwoningen in de gemeente Landsmeer wordt aangeboden aan personen die een binding hebben met de gemeente. Om in aanmerking te komen voor de binding moet u in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in Landsmeer hebben gewoond. De binding moet u zelf vastleggen via MijnQii. Log in op MijnDak en navigeer via uw profiel naar ‘MijnQii’ om de aanvraag te starten. Lees meer op de site van de gemeente.

Purmerend

Alleen bij nieuwbouw wordt een deel van de sociale huurwoningen in de gemeente Purmerend aangeboden aan personen die een binding hebben met de gemeente. Om in aanmerking te komen voor de binding moet u in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar in de gemeente Purmerend hebben gewoond. De binding moet u zelf vastleggen via MijnQii. Log in op MijnDak en navigeer via uw profiel naar ‘MijnQii’ om de aanvraag te starten.  

Komt u er niet uit, dan kunnen wij uw adreshistorie controleren en zo nodig voor u de binding vastleggen. Neem contact met ons op en vraag naar de afdeling sociale verhuur. 

Zaanstad

De gemeente Zaanstad kent twee soorten lokale voorrang. De voorrang voor Zaanse doorstromers en de voorrang voor Zaanse starters. In de advertentie leest u of de woning is geadverteerd met één van deze twee typen voorrang.

Voor de voorrang voor Zaanse doorstromers komt u automatisch in aanmerking op het moment dat u uw woonsituatie in uw profiel van MijnDak juist invult. U komt alleen in aanmerking als u een zelfstandige huur- of koopwoning leeg achterlaat in de Gemeente Zaanstad.

De voorrang voor Zaanse starters moet u bij ons aanvragen. U moet voldoen aan één van de volgende voorwaarden. Daarnaast mag u op dit moment nog niet wonen in een zelfstandige huur- of koopwoning in Zaanstad. U komt dus alleen in aanmerking als u nog niet in Zaanstad woont of bijvoorbeeld inwoont bij iemand anders (zoals uw ouders).

  • U woont in de afgelopen tien jaar ten minste zes jaar achter elkaar in de gemeente Zaanstad. 

OF

  • U werkt bij een bedrijf in de gemeente Zaanstad. Let op:
    • U moet een arbeidscontract hebben.
    • Uw arbeidscontract is voor minimaal één jaar.
    • Uw arbeidscontract is voor minimaal 18 uur in de week. 

Neem contact met ons op de voorrang voor Zaanse starters aan te vragen

Alles over sociale huurwoningen

Voorrang en spoed woonruimte

Ik huur nu een sociale huurwoning. Heb ik dan ook voorrang op vrije sector woningen?

Algemeen

Ja, in veel gevallen wel. Als u nu een sociale huurwoning heeft, kunt u voorrang krijgen op vrije sectorwoningen. Dit geldt voor huurders van Rochdale én andere woningcorporaties in de regio Amsterdam.

Voorwaarden voor voorrang:

• U laat uw zelfstandige sociale huurwoning leeg achter.

• U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd, of een jongeren- of campuscontract voor bepaalde tijd. Rochdale-huurders krijgen bij Rochdale-woningen voorrang op andere sociale huurders.

Geen voorrang bij:

• Tijdelijke huur via leegstandsbeheer (zoals Ad Hoc, Gapph, Alvast).

• Gebruikersovereenkomst.

• Onzelfstandige woonruimte (bijvoorbeeld een kamer zonder eigen keuken of badkamer).

Kan ik als mantelzorger met voorrang een woning krijgen?

Algemeen

In sommige gevallen kunt u mantelzorgurgentie krijgen. Dit betekent dat u mogelijk sneller een woning krijgt, omdat u intensieve zorg geeft aan iemand die dichtbij u moet wonen.

De aanvraag loopt via de gemeente. Zij beoordelen uw situatie en bepalen of u in aanmerking komt. Markant, Centrum voor Mantelzorg, kan u hierbij adviseren en ondersteunen. 

Contactgegevens Markant:

Verhuizen met voorrang, hoe werkt dat?

Algemeen

Wilt u verhuizen naar een woning die beter bij u past? Dan kunt u in sommige gevallen voorrang krijgen. Er zijn verschillende regelingen die u kunnen helpen sneller een passende woning te vinden.

Wanneer krijgt u voorrang?

  • U kunt voorrang krijgen als u voldoet aan bepaalde voorwaarden. Denk aan:
  • U woont te groot.
  • U wilt naar een gelijkvloerse woning.
  • U bent huurder en wilt een woning kopen.
  • U wilt van een sociale huurwoning naar een vrije sector woning.

Welke verhuisregelingen zijn er als u wilt doorstromen?

Algemeen

Wilt u verhuizen naar een woning die beter bij u past? Bijvoorbeeld omdat u nu te groot woont, liever gelijkvloers wilt wonen of wilt overstappen naar een koopwoning? Dan kunt u in sommige gevallen voorrang krijgen. Er zijn verschillende doorstroomregelingen die u kunnen helpen sneller een passende woning te vinden.

Afhankelijk van uw situatie en woonplaats kunt u gebruikmaken van één van deze regelingen:

  • Koopvoorrang voor huurders: Huurders krijgen voorrang bij het kopen van een woning.
  • Naar een vrije sector woning: Huurders kunnen makkelijker doorstromen naar een duurdere huurwoning.
  • Naar een kleinere sociale huurwoning (in Amsterdam): Voor wie nu te ruim woont.
  • Naar een kleinere woning (in Diemen of buiten Amsterdam): Speciaal voor huurders die willen verkleinen.
  • Naar een benedenwoning of woning met lift (in Amsterdam): Voor wie moeite heeft met trappen.
  • Voorrang bij verhuizen uit rolstoelwoningen (in Amsterdam): Als u de aangepaste woning niet meer nodig heeft.
  • 55Plus Verhuisvoordeel (Zaanstreek): Voor senioren die kleiner willen wonen.
  • Passend Wonen: Nieuwe regeling vanaf 1 juli 2025, met een vergoeding voor verhuiskosten.