Jaarlijkse huuraanpassing 2025

Elk jaar passen we de huur aan op 1 juli. De overheid besluit ieder jaar hoeveel de huur mag stijgen. U ontvangt een persoonlijke brief waarin staat hoeveel u gaat betalen. Deze brief krijgt u via de mail of post.

  • Huurverlaging aanvragen

    Soms kunt u huurverlaging of huurbevriezing aanvragen voor sociale en vrije sector huur. Dat hangt af van verschillende factoren. 

    Lees meer over huurverlaging of bevriezing

  • Bezwaar maken? Kijk eerst of dit kan

    Bij een jaarlijkse huuraanpassing horen regels van de overheid. U kunt in een aantal gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging. 

    Lees meer over bezwaar maken

  • Huurtoeslag aanvragen

    Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten. Heeft u nog geen huurtoeslag? Dan is het slim om te kijken of ook u huurtoeslag kunt krijgen.

    Lees meer over huurtoeslag

Jaarlijkse huuraanpassing

Kan ik huurverlaging of -bevriezing aanvragen?

Algemeen

Soms kan uw huur lager worden of gelijk blijven. Dat noemen we huurverlaging of huurbevriezing. Wanneer komt u in aanmerking? Of u dit kunt aanvragen, hangt af van uw persoonlijke situatie.

Bijvoorbeeld:

  • Uw inkomen;
  • Uw huidige huurprijs;
  • Met hoeveel mensen u in de woning woont.

De voorwaarden zijn verschillend voor een sociale huurwoning en een vrije sector huurwoning. 

Kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing?

Algemeen

Ja, in sommige gevallen kunt u bezwaar maken tegen de huuraanpassing. Bezwaar maken heeft alleen zin als u in een sociale huurwoning woont en één van de volgende situaties van toepassing is:

  • De huurverhoging is hoger dan wettelijk toegestaan.
  • Door de huurverhoging komt uw huur boven de maximale huurprijs volgens het puntensysteem.
  • Er staan fouten in het voorstel, zoals een verkeerde ingangsdatum of huurprijs.
  • De Huurcommissie heeft uw huur tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken en deze gebreken zijn nog niet verholpen.
  • Uw huur is verhoogd op basis van inkomensafhankelijke huurverhoging, maar uw inkomen is gedaald, of
    iemand in uw huishouden is chronisch ziek.

Woont u in een vrije sectorwoning?
Dan gelden andere regels voor de huuraanpassing. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid. 

Wat betekent huurverhoging voor mijn huurtoeslag?

Algemeen

Ontvangt u huurtoeslag? Het kan zijn dat uw huurtoeslag verandert door uw nieuwe huurprijs. Geef uw nieuwe rekenhuur zelf door aan de Belastingdienst. Uw rekenhuur staat in uw persoonlijke brief. Dit bedrag is niet hetzelfde als uw nieuwe huurprijs, maar wijkt een beetje af.

Waarom gaat de huur omhoog?

Algemeen

Ook voor Rochdale wordt alles duurder. Huizen bouwen, onderhouden en verduurzamen: alles kost meer. De overheid bepaalt met hoeveel procent woningcorporaties de huur mogen verhogen. Dat doen ze op basis van de stijging van de lonen en uitkeringen (bijstand en AOW).

Waarom heb ik een brief over de huurverhoging van de Belastingdienst ontvangen?

Algemeen

Heeft u van de belastingdienst een melding ontvangen dat wij uw inkomen hebben opgevraagd? U hoeft hier niets mee te doen. De Belastingdienst heeft Rochdale laten weten in welke categorie uw inkomen valt. Zo kunnen wij beoordelen wat voor huurverhoging u krijgt. Wij weten niet wat u verdient, alleen in welke inkomensgroep u valt.

Hoe betaal ik mijn nieuwe huur na de jaarlijkse huuraanpassing?

Algemeen

  • Maakt u de huur iedere maand over via een betaalopdracht? Pas het bedrag dan aan bij uw bank.
  • Betaalt u via een automatische incasso? Dan hoeft u niets te doen. De nieuwe huurprijs wordt automatisch afgeschreven.
  • Betaalt iemand anders of een instantie de huur voor u? Geef het nieuwe huurbedrag zelf door aan de persoon of instantie die de huur voor u betaalt.

Meer informatie over