Bezwaar maken tegen de huuraanpassing

Woont u in een sociale huurwoningen en bent u het niet eens met de huuraanpassing? In een paar gevallen kunt u bezwaar maken tegen de huuraanpassing, maar het heeft niet altijd zin om bezwaar te maken. We leggen u graag uit wanneer u dit wel kunt doen en hoe u bezwaar kunt maken.

Dien uw bezwaar op tijd in

U kunt uw bezwaar, inclusief het formulier met documenten, tot en met 30 juni 2026 indienen bij Rochdale.

Woont u in een sociale huurwoning?

Dan kunt u in de onderstaande gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging:

  • De huurverhoging bedraagt meer dan de maximale huurverhoging.
  • De huur komt door de verhoging boven de maximale huurprijs volgens het puntensysteem te liggen.
  • In het voorstel voor huurverhoging staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerde ingangsdatum of huurprijs.

  • De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd wegens ernstige onderhoudsgebreken en de gebreken zijn nog niet verholpen.

  • Als inkomensafhankelijkheid is verhoogd, maar uw inkomen is gedaald. Of als iemand in uw huishouden is chronisch ziek.

Woont u in een vrije sectorwoning?

Dan gelden andere regels voor de huuraanpassing. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.

Zo vraagt u bezwaar aan:

Stap 1

Kijk of uw bezwaar terecht is

Op de website van de Huurcommissie leest u meer over bezwaar maken tegen de huurverhoging. Lees deze informatie goed door. Met de knop hieronder kunt u kijken of uw bezwaar terecht is of niet. 

 

Stap 2

Download het bezwaarformulier

Heeft u de toets gedaan en is uw bezwaar terecht? Download dan hier het bezwaarformulier.

Stap 3

Vul het formulier in

U kunt het formulier op twee manieren invullen:

  1. Print het formulier en vul het met de hand in
  2. Digitaal (met een bewerkingsprogramma voor pdf, bijvoorbeeld Adobe Acrobat). Zet dan ook digitaal uw handtekening.

Stap 4

Verstuur het formulier

Stuur het formulier met documenten tot en met 
30 juni 2026 naar Rochdale. U kunt het formulier op twee manieren versturen:

  1. Het papieren formulier kunt u per post versturen aan:

    Woningstichting Rochdale
    Postbus 56659
    1040 AR  Amsterdam
     
  2. Het digitale formulier kunt met de knop hieronder direct versturen.

Stap 5

Wacht op de reactie van Rochdale

Binnen 6 weken krijgt u onze reactie op uw bezwaar.

  • Zijn wij het eens met uw bezwaar? Dan gaat de huurverhoging niet door of u krijgt minder huurverhoging. 
  • Zijn we het niet eens met uw bezwaar? Dan vragen wij de Huurcommissie uw bezwaar te beoordelen. De Huurcommissie doet dan uitspraak.
  • Geeft de huurcommissie u gelijk? Dan volgen wij hun uitspraak.
  • Als de huurcommissie u geen gelijk geeft, dan is uw bezwaar afgewezen. De huurverhoging gaat dan door zoals in ons voorstel. 

Let op: als uw bezwaar wordt afgewezen dan betaalt u 25 euro kosten voor de procedure aan de Huurcommissie.

Hieronder staan de veelgestelde vragen over bezwaar. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie, of stel uw vraag via het contactformulier.

Bezwaar

Wat kan ik doen bij ernstige gebreken?

Algemeen

Een onderhoudsgebrek of slechte kwaliteit van uw woning is geen reden om bezwaar in te dienen. Als er gebreken zijn, moeten wij die wel oplossen. Woont u in een sociale huurwoning of middenhuurwoning? En heeft u de gebreken schriftelijk bij ons gemeld maar zijn ze na 6 weken nog niet opgelost? Dan kunt u een aanvraag doen bij de Huurcommissie. Zij noemen dit: ‘huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken’. Ga voor meer informatie naar www.rochdale.nl/huurcommissie. 

Hoe vraag ik een bewijs aan dat ik mantelzorger ben?

Algemeen

Markant (Centrum voor Mantelzorg) heeft samen met de gemeente en corporaties een mantelzorgregistratie ontwikkeld. Met deze registratie kan Markant bevestigen dat u als mantelzorger bij hen staat ingeschreven. Dit bewijs kunt u gebruiken bij een bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging.  

Meer informatie