Waalenburgsingel e.o. (Waterlandpleinbuurt)
De Waterlandpleinbuurt ligt in Amsterdam-Noord, tussen de A10, de Zuiderzeeweg, de Schellingwouderbreek en het Baanakkerspark. In deze buurt liggen 190 woningen van Rochdale die aan verbetering toe zijn. Daarom doen we onderzoek naar de woningen én maken we plannen met de bewonerscommissie en aannemer.
We maken plannen voor de sociale huurwoningen aan de Den Burgstraat 2 t/m 140, Volendammerweg 201 t/m 215, Waalenburgsingel 201 t/m 236, Eierlandestraat 2 t/m 136 en Den Burgstraat 1 t/m 15. Deze woningen willen we verduurzamen en verbeteren. Denk aan het verbeteren van de isolatie, het gasloos maken van de woningen en het uitvoeren van onderhoud.
Betrekken van bewoners
In overleg met de bewonerscommissie maakt Rochdale een plan om de buurt een fijnere plek te maken om te wonen. Ook is er een woonwensenonderzoek gedeeld met alle bewoners. Daarin konden ze hun mening geven over hun woning, het gebouw en de buurt.
Planning
Voorlopig verandert er nog niks in de buurt. We zijn druk bezig met het maken van de plannen. Tot nu toe is de planning:
2024
Woonwensenonderzoek en gesprekken met de bewonerscommissie.
2025
Rochdale werkt plannen uit met bewonerscommissie en aannemer.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de plannen voor deze buurt?
Er is nog geen plan dat we op korte termijn uitvoeren. We werken er wel aan met de bewonerscommissie (BC) het Safe Team. Wij praten met het Safe Team ook over onderwerpen als:
- Welke gevolgen het plan kan hebben voor de huidige bewoners;
- Welke rechten de bewoners hebben;
- Welke informatie bewoners krijgen en hoe;
- Hoe bewoners kunnen reageren en hoeveel invloed zij hebben op de plannen.
Hoe kunnen bewoners meedenken over de plannen?
Bewoners worden op verschillende manieren betrokken en geïnformeerd.
- Er is een woonwensenonderzoek gedeeld met alle bewoners. Daarin konden ze hun mening geven over hun woning, het gebouw en de buurt.
- Bewoners kunnen lid worden van de bewonerscommissie 'het Safe Team'. Zij vertegenwoordigen de buurt in overleggen met Rochdale. Bewoners kunnen contact opnemen met het Safe Team via het e-mailadres: Safeteam74@gmail.com.
- We sturen een nieuwsbrief en we organiseren inloopbijeenkomsten of bewonersavonden als de plannen meer vorm krijgen.
Wat kwam er uit het technisch onderzoek?
Rochdale wil de woningen verduurzamen en opknappen. Dit kwam er uit het technisch onderzoek:
• De daken zijn niet geïsoleerd;
• De afvoeren van de schoorstenen zijn verouderd;
• Het metselwerk is niet meer goed;
• De ventilatieroosters werken niet goed;
• Het hang- en sluitwerk werkt niet goed;
• De binnenkozijnen zijn vaak bekrast of vies;
• Kozijnen, deuren, balkonhekken, garagedeuren, beton en beplating zijn vies;
• De badkamers zijn oud en er is veel schimmel;
• De elektriciteit werkt maar is aan verbetering toe;
• De verlichting in de trappenhuizen werkt niet altijd goed;
• De CV-ketels zijn goed maar de radiatoren, de knoppen en de leidingen zijn verouderd.
Wat kwam er uit het woonwensenonderzoek?
Er is in het voorjaar 2024 een woonwensenonderzoek onder alle bewoners gedaan. 64% van de bewoners hebben hun mening gedeeld.
Uit het woonwensenonderzoek kwam dat er klachten zijn over schimmel en kou in de woning. Ook zijn bewoners ontevreden over de vervuiling en veroudering van de woongebouwen en algemene ruimtes. Positieve punten zijn de tevredenheid over de buren, de grootte en de locatie van de woning.
En een groot deel van de bewoners is tevreden over de veiligheid in en rondom het woongebouw. 80% voelt zich thuis tussen de bewoners.